Bei der Nutzung von neuen Räumen, die nach dem aktiven Braunkohletagebau Garzweiler entstehen, spielt auch die Gewerbeflächenentwicklung eine wesentliche Rolle. Der Bedarf an neuen Gewerbe- und Industrieflächen ist in der Region unverändert hoch. Entsprechend berücksichtigt auch der Masterplan für den See und der Innovationsraum Garzweiler diesen Bedarf. Eine der Entwicklungen ist das interkommunale Projekt Elsbachtal.

Der interkommunale Industriepark (IP) „Elsbachtal“ ist ein gemeinsames Projekt der Städte Jüchen und Grevenbroich in Kooperation mit RWE als Entwicklungsträger. Auf rekultivierten Flächen des Tagebaus Garzweiler soll vor dem Hintergrund des laufenden Strukturwandels der Region in zwei Abschnitten eine gewerbliche Entwicklung stattfinden. Beide Abschnitte sind regionalplanerisch ausgewiesen. Für den ersten Abschnitt läuft bereits das Bebauungsplanverfahren und die Vermarktung.

Das GIB Elsbachtal wird im westlichen Teil bereits seit einigen Jahren interkommunal von den Städten Grevenbroich und Jüchen gemeinsam mit RWE Power als Projektentwickler geplant und vorangetrieben. Die Bebauungspläne sind in der Aufstellung, die Vermarktung der Flächen ist in Vorbereitung.

Aufgrund der weiterhin vorhandenen und absehbaren Nachfrage wurde mit der 10. Änderung des Regionalplans Düsseldorf (RPD) eine Erweiterungsfläche östlich der Bundesstraße 59 auf den Stadtgebieten der Städte Grevenbroich und Jüchen als interkommunaler Gewerbe- und Industrieansiedlungsbereich ausgewiesen — das GIB „Industriepark Elsbachtal-Ost”. Hier fließen der errechnete Gewerbeflächenbedarf von Mönchengladbach in Höhe von 70 Hektar und der Stadt Jüchen in Höhe von 23 Hektar ein.

Die Flächen selbst gehören zum Gebiet der Stadt Grevenbroich sowie zum kleineren Teil zu Jüchen. Das Ziel der drei beteiligten Städte ist es, im nächsten Schritt eine gemeinsame Strategie zur Umsetzung des Vorhabens zu entwickeln und eine Vereinbarung zu treffen, in der beispielsweise das weitere Vorgehen und die Aufteilung von Kosten und späteren Erträgen vereinbart werden.